trong khi tầng lớp cao cấp và nhàng nhàng đang mang nguồn cung dồi dào thì căn hộ giá tốt vẫn là một sản phẩm khan thi thoảng trên thị trường BĐS. Ngoài ra, tại Hà Nội, vẫn với các Công trình nhà ở xã hội có giá thấp dưới 10 triệu đồng/m2.
Nhu cầu thực
Theo Bộ xây dựng, thời gian qua, chương trình phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập phải chăng tại các khu thành phố đã đạt rộng rãi kết quả tốt. Cả nước đã hoàn thành thành đầu cơ vun đắp 184 Công trình, với quy mô vun đắp khoảng 72.000 căn hộ; những địa phương đang tiếp diễn khai triển 195 Công trình có quy mô xây dựng khoảng 165.000 căn hộ.
Trong 6 tháng đầu năm 2017, đã có thêm 05 Dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp đã hoàn tất, mang quy mô khoảng hai.200 căn hộ.
Chung cư giá tốt được dự đoán vẫn còn thiếu trong phổ thông năm đến.
Trong nội dung lớn mạnh nhà ở và thị trường BĐS, Bộ xây dựng nhấn mạnh việc nghiên cứu, bổ sung, đề xuất cơ chế, chính sách, biện pháp huy động các nguồn lực cho công tác lớn mạnh nhà ở. Đặc thù, tiếp diễn triển khai với hiệu quả những chương trình hỗ trợ phát triển nhà ở thị trấn hội trung tâm.
Cụ thể, tiếp tục kiến nghị những biện pháp để triển khai phân bổ vốn hỗ trợ trong khoảng ngân sách trung ương cho ngân sách phường hội hai.000 tỷ đồng để thực hiện chính sách tương trợ xây dựng nhà ở thị trấn hội. Phối hợp Bộ nguồn vốn hình thành 1 số định chế nguồn vốn như Quỹ tiết kiệm nhà ở, Quỹ đầu tư BĐS... Hài hòa sở hữu nhà băng Nhà nước điều chỉnh chính sách tín dụng linh động, thông thoáng cho chủ đầu tư lớn mạnh nhà ở phường hội, nhà ở thương nghiệp có diện tích nhỏ, mức giá tốt.
Theo Nhận định của đa dạng chuyên gia BĐS, phân khúc nhà giá tốt luôn có chỗ đứng trên thị trường, đơn giản là vì nhu cầu của tầng lớp luôn cao và cung chưa đáp ứng kịp cầu. Những sản phẩm BĐS có giá thành trên dưới một tỷ đồng ở các thành thị lớn như Hà Nội, TP.HCM được giả dụ "hạt vàng".
thực tại, trong khoảng năm 2016, đã có một số tổ chức chuyển hướng đầu tư sang nhà giá thấp, mặc dầu đã với sự phát triển về số lượng nhưng tầng lớp nhà ở giá thấp vẫn sẽ khó sở hữu thể vượt mức tỷ trọng 20% để giải quyết được 80% nhu cầu bây giờ. Thậm chí, phần nhiều chuyên gia đều lo ngại, trong vòng 3-5 năm đến, tại Hà Nội, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ khan hiếm do quỹ đất đầu cơ khó khăn.
Tại phân khúc nhà giá phải chăng, khách hàng mua nhà để ở gần như là khách ở thực. Bên cạnh các chỉ tiêu về vị trí, người mua thường đánh giá cao những Dự án có ngoại hình căn hộ đảm bảo quy trình các yếu tố: công năng tiêu dùng, tính thuận lợi và thẩm mỹ. Không những thế, pháp lý và tiến độ Dự án cũng là hai nguyên tố được khách hàng đưa lên hàng đầu khi ra quyết định mua.
Chung cư giá dưới 10 triệu đồng/m2 tại Hà Nội
trong khoảng năm 2015, trên địa bàn Hà Nội đã xuất hiện thêm rộng rãi Công trình nhà ở phố hội có giá rẻ chỉ 10 triệu đồng/m2. Có giá thấp như trên, những Công trình nhà ở phường hội thường nằm xa trọng điểm, và quý khách sở hữu thể tham dự vay gói hỗ trợ giảm giá 30.000 tỷ đồng.
điển hình như, các căn hộ tại Dự án nhà dành cho người thu nhập phải chăng Đặng Xá 2 (Gia Lâm) của đơn vị Viglacera được bán mang chi phí chỉ 9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Đây được coi là Công trình căn hộ chung cư đầu tiên tại Hà Nội sở hữu giá thành dưới 10 triệu đồng/m2.
có giá bán chưa đến 10 triệu đồng/m2, hệ thống hạ tầng khoa học và xã hội hoàn chỉnh, các căn hộ sở hữu diện tích nhỏ sở hữu giá chỉ hơn 300 triệu đồng,khu thành phố Đặng Xá chóng vánh được lấp đầy. Tất cả Công trình có hơn 4.000 căn hộ đã đáp ứng nhu cầu bức thiết về nhà ở cho hàng chục ngàn người dân Thủ đô.
Tiếp Đó, thị phần cũng vừa đón nhận các căn hộ tại Dự án nhà xã hội chung cư Bamboo Garden của CEO Group sở hữu giá tiền dưới 10 triệu đồng/m2. Dự án này được vững mạnh tại khu tỉnh thành Sunny Garden City (Quốc Oai).
Mỗi căn hộ ở đây có giá trong khoảng 480 triệu đồng tới hơn 657 triệu đồng với diện tích từ 48m² tới 66m². Công trình đã bàn giao và mang cư dân về ở từ cuối năm 2015.
Nhà xã hội chung cư Bamboo Garden tại Sài Sơn, Quốc Oai nằm trên tuyến phố Đại Lộ Thăng Long và cách trọng điểm hội nghị quốc gia 14km.
Cũng trong năm 2015, thị trường nhà đất Hà Nội tiếp tục đón chờ Dự án chung cư sở hữu giá tiền chỉ tiếp giáp với 10 triệu đồng/m2, chậm triển khai là Công trình Thanh Hà Cienco 5 (Hà Đông). Công ty này vừa tung ra thị trường loạt những các căn hộ với giá 10 triệu đồng/m2 khiến cho thị phần "giật mình".
Theo Nhận định, sở dĩ Dự án được chủ đầu cơ đưa ra giá thành rẻ tương tự là bởi những tòa chung cư ở đây được ngoại hình chiều cao chỉ 6 tầng, diện tích 64-74m2. Mặt khác, thời kì thi công nhanh nên giá thành đầu cơ rẻ. Dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 4/2015, nhưng do sai phạm của chủ đầu tư, đầu năm 2016 Công trình mới được bàn giao cho các bạn.
Khu chung cư M1A, M1B, M1C Thanh Hà Cieco5 đã hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách vào cuối năm 2016.
gần đây, sau lúc Khu thị thành Thanh Hà Cenico 5 rơi vào tay "đại gia điếu cày", hàng vạn căn hộ giá rẻ từ 9,5-10 triệu đồng/m2 đã và đang được Tập đoàn Mường Thanh bán ra thị phần. Những căn hộ tại chung cư B1.4 HH01, HH02 được kiểu dáng hai phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, logia mang diện tích: 64m2, 69m2, 75m2, 76m sở hữu giá trị chỉ từ 500tr-860 triệu đồng/căn.
những tổ hợp nhà chung cư B1.4 HH01 và HH02 cũng đã và đang hoàn thiện (ảnh chụp tháng 7/2016). Theo ghi nhận hiện giờ (tháng 9/2017), hai tổ hợp chung cư này đã bàn giao nhà cho các bạn.
Tổ hợp chung cư B1.4 HH03 đang trong công đoạn triển khai phần móng. Dự án này hẹn sẽ đưa ra thị phần một số lượng to căn hộ giá 10 triệu đồng/m2.
bên cạnh đó, theo Quan sát thì những Dự án nhà với giá thấp hiện tại, nhất là các Công trình mang giá quanh quéo mức 10 triệu đồng/m2 thường được vun đắp ở vùng ven đô thị, khá xa so có trọng điểm, làng nhàng phương pháp khu trọng tâm khoảng 12-15km. Ví như bằng lòng điều kiện này thì việc sở hữu căn nhà ở Hà Nội, lại phù hợp sở hữu thu nhập là điều ko quá khó.
Đăng nhận xét